015 70 80 80 - info@exclusivehousing.be
Kampenhout (Berg)
Meerlaan 28
Ref. E247

Prijs: 795.000 €
Type: Karaktervolle villa landelijke stijl

Oppervlakte: 1015 m2
Bewoonbaar: 225 m2

Beschikbaar: bij akte
Bouwjaar: 1960-2016

EPC: 173


Rustig gelegen instapklare villa met apart tuinkantoor, Kampenhout (Berg)

Video presentatie Interesse in dit pand?

Langsheen een mooie laan in een zeer rustige, bosrijke omgeving in het begeerde parkdomein "Torfbroek/Ter Bronnen" , bevindt zich deze instapklare en karaktervolle villa in landelijke stijl met “Zoute” allures en met 3 (slaap)kamers, bureau en apart (thuis)kantoor/kabinet. Topligging op korte afstand van Zaventem/ring Brussel , goede verbinding met Antwerpen en Leuven en nabij supermarkt, school, sportcentrum en golfterrein….
De aparte multifunctionele ruimte van 40m² in de achtertuin met eigen toegang en parking via een achterliggend straatje, is ideaal als (thuis)kantoor of ifv vrij beroep. Het is volledig ingericht met grote ramen uitkijkend op de tuin, vloerverwarming, kitchenette en berging.
Bij het ontwerp van de villa is rekening gehouden met veel natuurlijk lichtinval en maximale connectie met de mooi aangelegde tuin rondom.
Via de inkomhal met toilet en vestiaire kast komt men in de lichtrijke woonkamer die gezelligheid ademt, uitgerust met volmassief eik parket en houtkachel. De leefruimte omvat een zit/leeshoek met daarachter een bureauruimte (mogelijk in te richten als gelijkvloerse slaapkamer) en een eetplaats die verbinding maakt met de keuken en met toegang tot het Zuidgericht terras opzij.
De recente keuken met vintage vloer is voorzien van alle comfort: veel kastruimte, groot fornuis ‘Falcon’ met 6 pitten op gas en grote en kleine oven, vaatwas, combi- microgolfoven, ingebouwde koelkast. Mooie eethoek aan het grote raam dat uitzicht heeft op de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich een zeer ruime berging met toegang tot de tuin met op maat ingebouwde kasten voor o.a. wasmachine en droogkast, voorraadkast, luik naar ruime bergzolder. Extra toilet met handenwasser.
Het gelijkvloers omvat verder een ruime badkamer met inloopdouche, designbad op poten en 2 lavabo’s. Op het verdiep met authentieke parketvloeren vindt men 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van op maat gemaakte kasten. Apart toilet.
De multifunctionele ruimte in de tuin heeft momenteel een dubbele poort en kan dus nog dienen als garage. Apart tuinhuis.
Bij de totaalrenovatie in 2016 werd de oorspronkelijke charme van de woning bewaard op een energetisch verantwoorde manier (EPC label B).
Verwarming woning met gas-condensatieketel; tuinkantoor met vloerverwarming op lucht-water warmtepomp. Elektriciteit conform, domotica, alarminstallatie, laadpaal elektrische wagen. 2 autostaanplaatsen vooraan en 2 achteraan. Asbestveilig. 2 regenwaterputten.
Interesse in deze uitzonderlijke woning met toplocatie? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse. Prijs excl. registratie- en notariskosten.


Specificaties:
3/4 kamers
Apart (thuis)kantoor/kabinet in tuin
Gelijkvloers wonen mogelijk mits aanpassing
Keuken ingericht met toestellen
Ruime woonkamer met houtkachel
1 badkamer, 3 toiletten
Gas condensatie ketel
EPC label B - Asbestveilig
4 staanplaatsen - laadpaal
Onroerend goed, niet gelegen in risicozone overstromingen
Pluviaal Gebouwscore B-Perceelscore D

Ruimtelijke ordening:
Woonpark
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Geen Voorkooprecht
Verkavelingsvergunning niet van toepassing

20240224-0003152263-RES-1

Bekijk ons volledig aanbod

Ook interessant?

TE
KOOP
 2907m2  260m2  2  6
Zeer ruime villa op 29a, Keerbergen
TE
KOOP
360° Virtual tour  Virtual tour
 4484m2  197m2  1  5
Ruime villa op ca 45a, Langdorp - Aarschot
TE
KOOP
 473m2  3  3
villa, Benitachell (Costa Blanca Noord) Spanje
TE
KOOP
 18962m2  245m2  2  5
Ruime hoevewoning op ca 1.9ha, Tremelo


© 2024 - Exclusive Housing • All Rights Reserved - Privacy - Cookies
Site design & code by crossmark.be