015 70 80 80 - info@exclusivehousing.be
Langdorp - Aarschot
Oudenstokstraat 4A
Ref. E249

Prijs: 650.000 €
Type: Ruime villa op ca 45a

Oppervlakte: 4484 m2
Bewoonbaar: 197 m2

Beschikbaar: bij akte
Bouwjaar: 2019

EPC: 10,00


Rustig gelegen recente villa met 4 slpk en bureau op ca 45a, Langdorp - Aarschot

360° Virtual tour Virtual tour Video presentatie Interesse in dit pand?

Deze bijna nieuwe (’19), stijlvolle en instapklare villa met 4 slaapkamers & bureau en met ZW-tuin is zeer rustig gelegen in een doodlopend straatje omgeven door bos.
De ruime woning (ca 197m²) werd gebouwd met hoogwaardige materialen, is zeer energiezuinig (EPC label A, E-peil= 6) en geniet van alle comfort dankzij overal vloerverwarming via warmtepomp.

U betreedt de woning via de ruime inkomhal met “vintage” vloer, dewelke toegang geeft tot de bureauruimte (11,5 m²), de woonkamer, een vestiaireruimte met ingebouwde kasten en gastentoilet met lavabo. De prachtige lichtrijke leefruimte (60 m²) met massief eiken parketvloer kent maximale verbinding met het terras en de mooie Zuid-West gerichte tuin dankzij grote (schuif)ramen.

De magnifieke open keuken met blauwe hardsteen vloer omvat een groot eiland, SMEG gasfornuis met 5 pitten en oven, vaatwasser, koelkast, dubbele lavabo, handbewerkt natuursteen werkblad en veel kastruimte afgewerkt met eik. Ruime handige wasplaats/berging naast de keuken met toegang tot zijtuin/oprit.

Via de houten trap bereikt u de verdieping met ruime nachthal, 4 ruime slaapkamers (2x 13,5m², 13m² & 12m²) en badkamer in landelijke stijl met dubbel lavabomeubel, ligbad, inloopdouche & hangtoilet. De technische ruimte geeft via een luik toegang tot een grote zolderruimte voorzien van 2 velux ramen & de nodige elektriciteitsvoorzieningen, dewelke kan afgewerkt worden als extra kamer mits het plaatsen van een vaste trap.

Mooi terras met klinkers en ruim bijgebouw met lounge en jacuzzi. Oprit voor verschillende wagens.
De woning is gebouwd op een perceel van 7a93ca met aansluitend achteraan een ruim perceel van 36a 91ca in bosgebied met nieuw aangeplante grove witte berken. Het domein is volledig omheind en afgesloten met poorten.

Centrale verwarming via vloerverwarming en warmtepomp lucht/water, 14 PV zonnepanelen, airconditioning units beneden en boven voor extra koeling. Bijna overal rolluiken voorzien en vliegenhorren. Kruipkelder onder ganse woning. Regenwaterpomp.

Mooie beboste regio met tal van wandelknooppunten en paadjes.

Is deze bijna nieuwe landelijke woning met alle comfort op deze unieke locatie uw droomvilla? Contacteer ons dan meteen voor een bezichtiging ter plaatse! Verkoop onder registratie (3% onder voorwaarden) en géén BTW te betalen in vergelijking met nieuwbouw. Vraagprijs excl registratie- en notariskosten

-Wil u weten wat uw eigen woning echt waard is? We schatten altijd gratis en correct!-


Specificaties:
Ruime woning ca 197m² - BJ 2019
ZW tuin - perceel 44a84ca ( 7a93ca tuin + 36a 91ca bosgebied met nieuw aangeplante grove witte berken)

5 kamers: 4 slaapkamers + 1 bureau
1 badkamer
Lichtrijke woonkamer
Open keuken ingericht met toestellen
2 toiletten
Kruipkelder
Hoogwaardige materialen (vb Massief eiken parketvloer, eiken keukenkasten, blauwe hardsteen vloer, ...)

EPC label A, E-peil= 6
Elektriciteit conform
CV via vloerverwarming & warmtepomp lucht/water
14 PV zonnepanelen
2 airconditioning units

Ruimtelijke ordening:
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - RVV De Vlaamse Waterweg
Verkavelingsvergunning

Perceelscore A - Gebouw score A
Geen risicozone overstroming
Niet gelegen in signaalgebied of afgebakende oeverzone

24001-G-OMV_2018120273/EP02120

Bekijk ons volledig aanbod

Ook interessant?

TE
KOOP
 2907m2  260m2  2  6
Zeer ruime villa op 29a, Keerbergen
TE
KOOP
 18962m2  245m2  2  5
Ruime hoevewoning op ca 1.9ha, Tremelo
TE
KOOP
 1015m2  225m2  1  3/4
Karaktervolle villa landelijke stijl, Kampenhout (Berg)
TE
KOOP
360° Virtual tour  Virtual tour
 405m2  155m2  1  4
BEN-nieuwbouwwoning, Begijnendijk


© 2024 - Exclusive Housing • All Rights Reserved - Privacy - Cookies
Site design & code by crossmark.be