015 70 80 80 - info@exclusivehousing.be
Tremelo
Beulkensstraat 23B
Ref. E170

Prijs: 999.000 €
Type: Villa

Oppervlakte: 6805 m2
Bewoonbaar: 391 m2

Beschikbaar: Bij akte
Bouwjaar: 2017

EPC: E24


Recentelijk ('17) rustig gelegen, uitzonderlijke BEN-villa op riant perceel van ca.68 are, Tremelo

Video presentatie Interesse in dit pand?

Deze magnifieke ' pastorie-manoir ' is gebouwd op een zeer rustig gelegen, groot perceel van 6805m² nabij de dorpskern.
Scoort energetisch uitermate goed (E-peil 24) en beschikt over ongeëvenaarde constructies met uitsluitend gebruik van de meest hoogwaardige, kwaliteitsvolle en duurzame materialen. Zoals:“ Recuperatie klampsteen, siergevelmetserij, natuurleien dak, Afselia ramen en deuren, 3 - dubbel inbraakwerend glas, ruimschoots gebruikmakend van forse buitendorpels - lintelen - plinten - voordeuromlijsting plus keldertrap in authentieke blauwe steen uit Henegouwen “.

Stijlvolle, precieze afwerking met unieke elementen van superieure kwaliteit bijv. massieve binnendeuren in Franse eik, gepolijste venstertabletten enz.
Voorts beschikt deze villa over alle denkbare comfort : “Vloerverwarming, domotica, ventilatiesysteem D, Surround Sound, dimbare LED verlichting , videofoon, alarmsysteem, waterontharder enz ".

Vloer - radiator verwarming via een geavanceerde CV - installatie met 'vloerstaande' gas -condensatieketel en warmwaterproductie via een 'vrijstaande' centrale verwarmingsboiler van 160 liter.

De indeling is doordacht en omvat op gelijkvloers een royale inkomhal en omvangrijk gastentoilet.
De ruime, hoge en lichtrijke woonkamer bevat een natuurstenen vloer en biedt een mooi zicht op het terras en omheinde tuin grenzend aan een bos.
De hyper - geïnstalleerde keuken met kookeiland is vervaardigd met massief Franse eik en zwart granieten werkbladen - spatwand én voorzien van uitsluitend ‘ Miele ‘ toestellen mede subtiele ‘ Novy ‘ - dampkamp alsook ‘ Franke ‘ onderbouw dubbele spoeltafel.
Aansluitend op de keuken bevindt zich een handige wasplaats / berging met technische installatie .

Via een Franse eiken trap betreedt men de eerste verdieping , geplaatst in massief Franse eiken parket die bestaat uit een master bedroom met inloop dressing, twee slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer met vloer - wandtegels in natuursteen vervaardigd uit massief Franse eik én een zwart granieten werkblad - spatrand. Voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en onderbouw dubbele wastafel.

Via een indrukwekkende , ‘ zwevende ‘ Franse eiken trap bereikt men de compleet afgewerkte immense "leefzolder". Deze volwaardige leefruimte is voorzien van verwarming en meet een hoogte van 2,61 m.

De villa is volledig onderkelderd en heeft een volwaardige verdiepingshoogte van 2,50 m. Deze enorme kelder is uitgevoerd in gegarandeerd ‘ waterdichte ‘ gewapende beton en beschikt over een strakke gepolierde vloer. Bereikbaar via een fraaie , functionele natuurstenen keldertrap voorzien van een inox trapleuning .

In de tuin ligt een montagesysteem met 18 zonnepanelen. ( 5490 Wp )

Deze zéér energiezuinige woning ( E-peil 24 ) werd bereikt mede door een sterk doorgedreven isolatie, voldoende luchtdichte afwerking en correct vraaggestuurde ventilatie.
Dit wordt verzilverd met een vrijstelling van betaling ' onroerende voorheffing ' tot en met 2023. Deze duurzame woning is in volledig nieuwe staat en heeft generlei gebruiksschade.

De grote tuin verschaft een groot potentieel aan mogelijkheden en kan bijkomend ook gemakkelijk bereikt worden via een afzonderlijke toegangsweg.

We begeleiden ernstige kandidaten graag om deze buitengewone villa met alle comfort samen met ons te ontdekken : “ U zal versteld staan “ !
Prijs exclusief registratie - en notariskosten


Specificaties:
Exclusieve BEN villa:
3 × Slaapkamer
1 × Badkamer
Keuken (Gesloten keuken ingericht met toestellen )
Woonkamer + Eetruimte
2 × Toilet
Kelder
Wasplaats
Leefzolder
Terras
Extra troeven:
- Ventilatiesysteem D
- Vloerverwarming
- Surround systeem
- Gas condensatieketel
- Domotica, videofoon, alarmsysteem, dressing, controle schakelaars, waterontharder,...
- PC-gestuurde automatische reiniging van regenwater-filters - inhoudsmeting...
- Ingebouwde dimbare LED - spots én soortgelijke , ...


Extra materialen:
- Recuperatie klampsteen
- Siergevelmetserij - Wildverband
- Natuurleien dak
- Koperen dakgoten en regenpijpen
- Afselia ramen en deuren
- 3 - dubbel inbraakwerend glas
- Forse buitendorpels - lintelen - plinten - voordeuromlijsting plus keldertrap in authentieke blauwe steen uit Henegouwen
- Massieve binnendeuren in Franse eik
- Gepolijste venstertabletten enz.

Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied

Ruimtelijke ordening:
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning

24109G20148415EP15712N023D01SD

Bekijk ons volledig aanbod

Ook interessant?

TE
KOOP
 3901m2  500m2  3  5
Villa, Keerbergen
TE
KOOP
 14780m2  ca.650m2  2  5
Villa, Begijnendijk
TE
KOOP
 2333m2  399m2  2  4
Villa, Geel


© 2019 - Exclusive Housing • All Rights Reserved - Privacy
Site design & code by crossmark.be