Zeer rustig gelegen villa met 5 ruime slpks & 2 badks op 23a, Tremelo

Video presentatie

Deze erg rustig gelegen ruime (ca 379m²) tijdloze villa in Franse stijl (’96) verenigt een topligging in het groen met royale afmetingen en hoogwaardige afwerking. Uitermate geschikt voor een gezin dat ruimte en wooncomfort zoekt, eventueel in een mooie woon-werk combinatie.
Het perceel is 23a33ca en de mogelijkheid bestaat om het naastgelegen bebost perceel villagrond van 26a89ca bij te kopen met een totaaloppervlakte van 50a22ca, ideaal als investering en/of later te bebouwen! ! Net zoals de woning, kan u de villagrond kopen aan slechts 2 % registratierechten onder voorwaarden in plaats van 12 % normaal, waardoor u 10 % registratierechten bespaart op deze grond. Ook kan u nu tevens een optie bekomen om de grond later binnen een aantal jaar aan te kopen.

Rustige en residentiële ligging in wellicht de mooiste verkaveling van Tremelo, gelegen aan een met groen aangelegd pleintje zonder doorgaand verkeer, op 1500m van het dorp en met goede verbinding.

Een stijlvolle inkom met massieve eiken trap en gastentoilet met lavabo, brengt u naar de imposante leefruimte (ca 61m²) met gezellige open haard.

Gesloten eetkeuken voorzien van Miele toestellen: inductie kookplaat, vaatwasser & oven. Novy dampkap. Zeer grote Siemens frigo. Dubbele spoelbak, veel kastruimte met graniet werkblad. Aansluitend bijkeuken met ingebouwde vestiairekasten, schoenenkast en uitgietbak. Ruimte voor wasmachine, droogkast en Amerikaanse koelkast. De achterdeur biedt toegang tot de mooi aangelegde tuin rondom met ruim zonneterras & zonneluifel.

Via de wasplaats bereikt u de ruime dubbele garage (55m² waarvan 25m² bergruimte) met 2 kantelpoorten (1 automatische) & laadpaal.

Verder via de nachthal treft u het ruime bureau (ca 15m²) met massief eiken ingebouwde kast, ideaal voor thuiswerk/vrij beroep en tevens mogelijk in te richten als gelijkvloerse slaapkamer dewelke in combinatie met de gelijkvloerse badkamer met douche en lavabomeubel gelijkvloers wonen mogelijk maakt.
De verdieping telt 4 ruime slaapkamers, 1 badkamer, een apart toilet & zolderruimtes.
De riante master bedroom (ca 27m²) is voorzien is van 2 volledig ingerichte dressings met muurhoge spiegel. Ruime badkamer met dubbel lavabomeubel met graniet tablet & 2 ruime handige spiegelkasten, afzonderlijk ligbad en inloopdouche.

Via de nachthal bereikt men nog een ruime slaapkamer met lavabo (20m²) & 2 ruime (slaap)kamers (20m² & 18m² met zoldering), beide uitgerust met ingebouwd bureau & kasten.
Handige ruime zolder op de verdieping & gerieflijke bergzolder over de lengte van de ganse woning, bereikbaar via luik.
De met grote zorg aangelegde tuin omvat naast het grasveld tevens mature bomen (100 jaar oude eiken) en hagen afgewisseld met struiken nodigt uit om maximaal te genieten van de rust en de omgeving. 2 autostaanplaatsen voor de woning.

Bij de bouw van deze stijlvolle villa was comfort en hoogwaardige afwerking cruciaal, waarvan getuige Franse zandsteen vloeren, natuurleien dak, trap en binnendeuren in massieve eik, open haard in natuursteen, inbraak werend akoestisch glas, alarminstallatie, videofoon, enz...
Zeer gunstig EPC label B!
Elektriciteit conform. Verwarming woning met CV op stookolie, aardgas voor de deur. Kruipkelder onder de volledige woning.

Interesse in deze uitzonderlijke villa? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse. Prijs excl. registratie- en notariskosten. Beschikbaar in de loop van 2026.

-Wil u weten wat uw eigen woning echt waard is? We schatten altijd gratis en correct!-

CONTACTEER ONS