Goed gelegen instapklare design-villa op 14,5a, Keerbergen
Video presentatie Interesse in dit pand?Deze uitstekend onderhouden & energiezuinige villa met open architectuur is gelegen in een autoluw straatje in een groene omgeving, tussen Keerbergen en Bonheiden met goede verbindingen naar R6 en Mechelen. De architect heeft smaakvol gebruik gemaakt van grote raampartijen in een uniek open en modern ontwerp, hetgeen resulteert in een ruim en stijlvol geheel met veel natuurlijke lichtinval en maximale verbinding met de tuin.
Bij het betreden van de woning via de mooie inkomhal met vide en glazen wand, overvalt direct het lichtrijk en ruimtelijk gevoel van de imposante leefruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich de gezellig ingerichte zit/TV ruimte met nokhoog plafond. Centraal is er veel ruimte om een extra tafel, salon of bureau te plaatsen.
Aan de rechterzijde en een half verdiep hoger, vindt men de ruime eetkamer met zicht op het terras met daarachter de volledig geïnstalleerde keuken voorzien van Amerikaanse koelkast/diepvries, keramische kookplaat, Miele toestellen zoals oven, microgolf en vaatwas, veel kastruime en directe toegang naar een zijterras. Aansluitend vindt u een handige pantry.
De grote masterbedroom (17,5 m²) bevindt zich een halve etage verder met prachtig zicht op de tuin en met ensuite dressingruimte en vernieuwde master badkamer met bad, aparte regendouche, toilet en lavabo.
Op het gelijkvloers vinden we enerzijds een slaapkamer (9,5 m²), een bureau/logeerkamer (12,5 m²) met aansluitend nog een ruime derde slaapkamer (14,6 m²). Tussen de slaapkamers is er een 2e nieuwe badkamer met inloopdouche en lavabo met kast. Langs de andere kant van de hal bevindt zich nog een gastentoilet met handenwasser en toegang tot de ruime garage met kantelpoort. Wijnkelder en ruime wasplaats/technische ruimte.
Het grote mooie terras (ca 75m²) is recent vernieuwd en vormt een combinatie van tegels en houten deck. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omheind met achteraan een (speel)bos met 2 tuinhuizen. Automatische irrigatie met grondwaterpomp.
Vooraan is er een elektrische bediende toegangspoort en buitenparking voor ca 3 wagens.
Nieuwe CV-gascondensatieketel (‘24) met vloerverwarming beneden, Alarmsysteem, EPC label B, Elektriciteit conform, AC in masterbedroom.
Er werd enkel gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen (vb natuursteen vloeren).
Aarzel niet om een bezoek aan te vragen aan deze must-see architectenvilla, waarbij natuurlijk lichtinval en ruimtegevoel een cruciale rol spelen. Exclusive Housing staat voor uitzonderlijke service voor uitzonderlijk vastgoed! Prijs excl. registratie-& notariskosten.
Documenten:
- Download E262 - Elektrische keuringsrapport-conform
- Download E262 - Risicokaart waterbeheerder-geen risico
- Download E262 - Overstromingsrapport-geen overstroming
- Download E262 - Asbestattest - Asbestveilig
- Download E262 - OVAM - ABA_24048A001400A002_20240749530.pdf
- Download E262 - EPC Certificaat-20240920-0003063534-RES-3.pdf
Specificaties:
3 x Slaapkamer + 1 x bureau/logeerkamer
2 x Badkamer
Dressing
Open keuken ingericht met toestellen
2 x Toilet
Berging
Tuin - 2 Terrassen
Garage - 3 x Parkingplaats
Kelder
Omheinde tuin - automatische poort
Niet gelegen in een overstromingsgebied
EPC Label B
Elektriciteit conform
Asbestveilig
Alarminstallatie
Automatisch irrigatiesysteem met grondwater
Vloerverwarming beneden - gas condensatie ketel
Ruimtelijke ordening:
Woonpark
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Perceelscore A - Gebouw score A - geen risicozone overstroming
Niet gelegen in signaalgebied of afgebakende oeverzone
20240920-0003063534-RES-3